Área comercial na Avenida dos Pioneiros, Londrina
Ref: TE9093, bairro Cidade Industrial 2, área total 10.000,13 m², área útil 9.093,12 m², terreno 10.000,13 m²Compartilhar:
R$ 13.000.000
Descrição do Imóvel
Área comercial na Avenida dos Pioneiros, Londrina
Uma área para estudar comércio e serviços próximos de moradores e do público universitário. Na Avenida dos Pioneiros, na zona leste de Londrina, o imóvel está a aproximadamente 400 metros da UTFPR e do Condomínio Tauá, ao lado do Tekoa e próximo à Drako Academia.
- Área total das matrículas: 10.000,13 m².
- Área líquida indicada no levantamento: 9.093,12 m², após descontos viários.
- Frente para a Avenida dos Pioneiros.
- Zoneamento comercial informado: ZC-2.
- Entorno com condomínios residenciais, universidade e estabelecimentos de serviços.
A localização permite avaliar um mall de lojas, centro de conveniência ou outras atividades compatíveis com o local. A análise comercial deve considerar as necessidades do entorno, os acessos, o estacionamento e a composição das operações para definir um empreendimento adequado ao público da região.
Valor de venda: R$ 13.000.000,00.
Solicite o levantamento planimétrico e agende uma visita para estudar a implantação e conhecer as condições de venda.
Área líquida calculada no levantamento de 22/04/2026: 10.000,13 m² menos 799,15 m² e 107,86 m² de alargamento viário. Não equivale a área construída nem a aproveitamento integral. Distâncias aproximadas; usos sujeitos a viabilidade e aprovação.
Falar com Rogério sobre este imóvel
Rogério Dutra | Imóveis urbanos e rurais
CRECI-PR F-21303 · (43) 99990-7621 · Referência TE9093
Pontos Fortes
- Área total das matrículas: 10.000,13 m².
- Área líquida indicada no levantamento: 9.093,12 m², após descontos viários.
- Frente para a Avenida dos Pioneiros.
- Zoneamento comercial informado: ZC-2.
Central de Negócios
Este imóvel combina com o que você procura?
Fale com Rogério Dutra para consultar informações, esclarecer as condições de negociação e agendar uma visita. Informe a referência do anúncio e conte como pretende utilizar o imóvel.
WhatsApp e telefone: (43) 99990-7621
E-mail: rogeriodutra.urbanorural@gmail.com
Rogério Dutra de Souza · CRECI-PR F-21303
Rua Cayena, 33 – Sala 01, Parque Guanabara – Londrina/PR
