FAZENDA DE SOJA – BALSAS | MARANHÃO

Ativo agrícola de grande escala em uma das regiões mais consolidadas do MATOPIBA.

Localização

• Balsas/MA

• Apenas 14 km da cidade

• À margem de rodovia asfaltada

• Logística simplesmente espetacular: escoamento fácil, custo baixo, operação redonda

Área

• 4.637 hectares – área total

• 2.779 hectares úteis

• 2.620 hectares em plantio de soja

• 159 hectares para abertura, já licenciados

Infraestrutura

• Casa sede

• Barracão

• Casa de gerente

• Escritório

• 3 casas para funcionários

• 4 poços artesianos

• Propriedade totalmente cercada

• Energia trifásica

Recursos Hídricos e Irrigação

• Água nasce dentro da própria fazenda

• 4 nascentes

• Fundo com o Rio Balsas

• Grande potencial de irrigação

• Capacidade para irrigar até 1.100 hectares

• Possibilidade de reservatório com capacidade de até 3 bilhões de litros de água

Características Agronômicas

• Altitude entre 350 e 410 metros

• Teor de argila entre 26% e 44%

• Histórico pluviométrico médio de 1.550 mm/ano

Documentação

• Documentação 100% regular

• 11 matrículas individualizadas, sem ônus

• Georreferenciamento averbado nas matrículas

• CAR, CCIR e ITR em dia