FAZENDA À VENDA – CONE SUL / MS

Propriedade espetacular e completa!

Área total: 2.557 hectares (1.056 alqueires)

• Área consolidada em uso: 1.972 ha (814 alqueires)

• Área em agricultura: 1.372 ha (566,94 alqueires)

• Integração lavoura/pecuária: 600 ha (247,93 alqueires)

• Reserva legal averbada: 585 ha (241,73 alqueires)

CARACTERÍSTICAS

• Solo oriundo de Mata Atlântica (peroba, ipê, angico)

• Teor médio de argila: 28%

• Topografia plana e levemente ondulada

• Apenas 26 km da sede do município (4 km de estrada de chão)

• Próxima a frigoríficos e unidades de recebimento de grãos

• Reserva legal intacta

HIDROGRAFIA

• Rio de médio porte na divisa (abundância de água para irrigação)

• Córrego interno que nasce dentro da propriedade

BENFEITORIAS

• 4 casas de funcionários em alvenaria novas, todas com antena Starlink

• 2 casas de madeira

• Cocheira, almoxarifado, depósito de minerais e ração

• Curral completo com balança, tronco e laboratório

• 3 reservatórios de água (500 mil litros) + caixa d’água de 15 mil litros

• 2 poços artesianos com energia fotovoltaica (um também ligado à rede)

• 2 represas

• Barracão de maquinário fechado em alvenaria

• Posto de combustível

• Depósito de químicos e embalagens vazias

• Energia trifásica

• Estradas e corredores todos levantados

ÁREA AGRÍCOLA

• Arrendada para plantio de soja (alto potencial de produtividade)

ÁREA PECUÁRIA

• Sistema moderno de manejo com pastejo rotacionado e altas lotações

• Corredor central ligando todos os pastos

• 15 pilhetas e porteiras de fácil acesso

DOCUMENTAÇÃO

• Matrícula única

• Georreferenciada e com CAR

• Sem ônus, gravames ou passivo ambiental

• Pronta para transferência

Mais informações:
Rogério Dutra
📞 43 9.9990-7621