FAZENDA AGRÍCOLA E PECUÁRIA – CONE SUL DO MATO GROSSO DO SUL

ÁREAS

• Área Total: 2.557 hectares

• Área Consolidada (útil para produção): 1.972 hectares

  • Agricultura: 1.372 hectares

  • Integração Lavoura-Pecuária: 600 hectares (atualmente em pastagens)

• Reserva Legal: 585 hectares

• Reserva de Cotas Ambientais: 346 hectares de Mata Atlântica (possibilidade de comercialização ou geração de crédito de carbono)

CARACTERÍSTICAS

• Solo de origem Mata Atlântica (peroba, ipê, angico)

• Teor médio de argila: 28%

• Topografia plana a levemente ondulada

• Logística estratégica: 26 km da sede do município, sendo apenas 4 km fora do asfalto

• Região consolidada para agricultura e pecuária

• Próxima a frigoríficos e múltiplas recebedoras de grãos

• Reserva legal preservada e intacta

HIDROGRAFIA

• Rio de médio porte na divisa da propriedade, com excelente disponibilidade hídrica

• Córrego interno com nascente dentro da fazenda

• 2 represas

• 2 poços artesianos com sistema fotovoltaico (um também interligado à rede elétrica)

• 3 reservatórios totalizando 500.000 litros

• Caixa d’água de 15.000 litros

BENFEITORIAS

• 4 casas novas de alvenaria, todas com internet Starlink

• 2 casas de madeira

• Curral completo com balança, tronco e laboratório

• Barracão fechado em alvenaria para maquinário

• Cocheira

• Almoxarifado

• Depósito de minerais e ração

• Depósito de químicos

• Depósito de embalagens vazias

• Posto de combustível

• Energia trifásica

• Estradas internas e corredores levantados

PRODUÇÃO

Agricultura:

• Área arrendada para plantio de soja

Pecuária:

• Sistema moderno de manejo

• Pastejo rotacionado com altas lotações

• Corredor central integrando toda a área de pecuária

• 15 pilhetas

• Pastos com porteiras de fácil acesso

DOCUMENTAÇÃO

• Matrícula única

• Georreferenciada

• CAR ativo

• Sem ônus ou gravames

• Sem passivo ambiental

• Pronta para transferência

VALOR

Sob consulta.

Informações e agendamento:

Rogério Dutra
📞 (43) 9 9990-7621
Rogério Dutra Negócios Imobiliários Ltda.
CRECI-F 21303-PR