| Bom Dia, hoje é dia 23 de Setembro de 2025 - Londrina / PR |
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Código:
Casa para Venda, Londrina / PR, bairro Jardim Ltaparica, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 275.000,00 m², área útil 180,00 m², terreno 275,00 m²
Jardim Ltaparica, Londrina / PR
 
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Código: CA10
Endereço: Rua Doutor Eduardo Apparecido Turetta, S/N Região: ZONA NORTE DE LONDRINA
Bairro: Jardim Ltaparica
Área Total: 275.000,00 m²
Área Útil: 180,00 m²
Área Terreno: 275,00 m²
Seguro Incêndio: 0,00
Dormitórios: 2
Suíte: 1
Banheiros: 3
Vagas: 4
Salas: 3
            DESCRIÇÃO
Venda Casa/Sobrado em Construção – Zona Norte de Londrina
📍 Rua Dr. Eduardo Aparecido Tureta – Jardim Itaparica (parte alta) 📐 Terreno: 275 m² | Zoneamento: ZC-4 📝 Projeto aprovado na Prefeitura – 139,13 m² construídos + Piscina 32,36 m² 🔑 Destaques do Imóvel Zoneamento ZC-4, um dos melhores de Londrina: uso residencial, lazer ou comercial (espaço para eventos, locações, festas). Projeto moderno de sobrado com pavimento térreo e superior já aprovado. Estrutura já iniciada: ferragens de vigas e colunas no lugar, malhas de ferro e segunda laje já comprada. Estacionamento para 2 carros, rampa de acesso lateral, piscina e deck planejados. 🛠️ Materiais já comprados (incluídos no negócio) ✅ Pedras de ardósia (300 peças filete 1m x 15cm) – investimento de ~R$100.000. ✅ Pedras de granito (300 peças 1m x 15cm) – investimento de ~R$30.000. ✅ Corrimão cromado (~100 metros lineares) – investimento de ~R$26.000. ✅ Piscina completa: bombas, filtro Jacuzzi, iluminação LED, cascata cromada 1m, 3 bancos para bar molhado – investimento de ~R$50.000. 💡 Somando tudo, já existe mais de R$200 mil em materiais nobres e de acabamento pagos e disponíveis para instalação. 📊 Dados Técnicos (segundo projeto aprovado) Área construída: 139,13 m² Piscina: 32,36 m² Área permeável: 63,06 m² (22,93%) Taxa de ocupação: 24,96% Coef. de aproveitamento: 0,505 🌟 Potencial Pode ser finalizada como residência de alto padrão com lazer completo. Ótima oportunidade para investidores: espaço versátil para locação de eventos, festas ou Airbnb. Localização estratégica: rua tranquila, próximo à Av. Saul Elkind, comércios, escolas e fácil acesso ao centro. 💡 Consulte-nos – oportunidade de negócio! 📞 Rogério Dutra – (43) 9.9990-7621  INFORMAÇÕES DO BAIRRO
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